住宅ローンの見積もり(ローンシュミレーション)とは

住宅ローンの見積りには、ローンシミュレーションや資金計画表など、様々な呼び方があります。

ローンシミュレーションとは、「いくら借りたら、毎月の返済額はいくらになるか」をシュミレーションするものです。見積方法は大きく簡易見積もり正式見積もりの2つに分けられます。

簡易見積り

ほとんどの金融機関のホームページで、いくつかの項目を入力するだけで簡単に住宅ローンのシュミレーションができるサービスが提供されています。 目当ての金融機関のホームページでシュミレーションされてみて、よりお得な住宅ローンを組むための参考にされるとよいと思います。

いくつかシュミレーションできるサイトをご紹介しておきますね。

住友信託銀行 http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/retail/simulation/simulation.html

JAバンク  http://www.jabank.org/loan/simulation/sim_myhome.html

住宅金融公庫 http://www.jyukou.go.jp/yusi/kojin/simulation_index.html

ミサワホーム http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/pop-up/simulation/

みずほ銀行 http://www.mizuhobank.co.jp/simulation/loan/

ただし、シュミレーションはあくまでも目安であって、実際の借入可能額を保証するものではありません。細かい条件によっては、実際とは異なってきます。

正式な見積り

諸費用概算や審査が通るかどうかを確認したい場合の見積もりです。借り入れ予定の銀行に直接問い合わせたり、不動産会社の営業マンに相談してみるとよいみたいです。

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