気をつけましょう 金利の適用時

フラット35や民間金融機関の住宅ローンの場合に適用される金利は、借り入れ申し込みの際ではなく、ローン契約を結んで実際にお金が下りる「融資実行時点」の金利です(ただし公庫と財形融資では申込時点の金利が適用されます)。

例えば、仮に融資を申し込んだときの金利が2%だったとしても、融資実行時点の金利が2.8%であれば、2.8%の金利が適用されてしまわけです。

ですから、未完成の新築マンション購入など、融資申し込みから融資実行(物件の引渡時)までの期間が長いケースでは、余裕を持って計画することが大切です。

   

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