住友信託銀行 「リレープランリレックス」とは
では、さっそく、住友信託銀行の「リレープランリレックス」のメリットをご紹介しましょう。
● メリットその１ 選べる3つの返済プラン
変動プラン（変動金利型）
4月1日、10月1日の短期プライムレートを基準として、毎年2回利率の見直しが行われ、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利になるプランです。
上限プラン（上限金利特約型）
変動プラン同様、金利は変動しますが、特約期間(5年、10年)内は、あらかじめ設定した上限金利を超えることがないプランです。
固定プラン（固定金利特約型）
特約期間内（2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年)は、固定金利となるプランです。
借入時に上記の3つの返済プランから選べます。また、他のプランへの切り替えも可能です。
● メリットその2 電話一本で一部繰上げ返済
電話1本で一部繰上返済できるサービスが利用できます。返済希望日の前営業日14：00までに「住友信託ダイレクト ローンデスクで対応してもらえます。
「繰上返済可能な元利合計金額」は、1回あたり1万円以上300万円以下１円単位となります。
ボーナス返済併用のユーザーについては、ボーナス返済部分を毎月返済部分に優先して一部繰上返済されます。
● メリットその3 余裕資金で自動的に返済可能
毎月の返済日当日、返済口座に指定の金額を残して、それ以上の残高を自動的に「一部繰上返済」するサービスが利用できます。
● メリットその4 ネット借り審査申し込みサービス
店舗になかなか行けない人のために、24時間いつでも借り審査の申し込みができるサービスが用意されています。また、返済シュミレーションサービスも利用できます。
また、そのほかにも、特徴のある住宅ローンが用意されています。
☆ 三大疾病保障付き住宅ローン
借り主が、がん・急性心筋梗塞・脳卒中で所定の状態と診断された場合、保険金が支払われ、住宅ローンの残高が0円になるローンです。
住友信託銀行の住宅ローンを新規に借り入れる場合に借入時年齢が満50歳以下、かつ完済時年齢が75歳以下の人が対象です。
融資額は、1億円以内（借入金額が3,000万円を超えるの場合は、所定の診断書の提出が必要です。）
☆ ガス省エネ住宅専用ローン＆オール電化住宅専用ローン
ガス省エネ住宅ローンとは、クリーンな天然ガスを利用して、発電・給湯・暖冷房を効率的に行う住宅専用のローンです。
オール電化住宅ローンとは、調理・給湯・空調など、全てのエネルギーを電気でまかなっている住宅のためのローンです。
どちらのローンも、借入期間が、店頭金利より、年間1％の金利が優遇されます。
例えば、3000万円、30年元利金等返済（ボーナス払いなし）で、店頭表示金利（変動金利型）、年金利2.625％の場合、
毎月の返済額は、 120,495円 ですが、
1％の優遇金利ですと
毎月の返済額は、105,345円になります。
年間で、181,800円も、お得になります。
30年間では、5,454,000円もお得になります。
(ただし、期間中に金利変動がないと想定した場合です。）
詳細は、住友信託銀行「リレープランリレックス」のページをご確認ください。
住友信託銀行「リレープランリレックス」http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/retail/service/loan/index.html
